本投資法人では、J-REIT のパイオニアとして、外部コンサルタント等のサポートも受けながら、保有物件の環境・省エネ対応やエネルギー利用の効率化に継続して取り組むと共に、引き続きサステナビリティへの取組みを強力に推進するため、以下のような外部評価機関による認証・評価制度を積極的に取得しています。
外部認証取得実績
外部認証取得目標(KPI):60%以上を目指す
2023年11月1日現在
物件数 | 延床面積(㎡) | 比率(%)(注2) | |
---|---|---|---|
環境認証取得ビル(注1) | 118 | 1,266,397.11 | 55.2 |
CASBEE不動産評価 | 50 | 692,282.55 | 30.2 |
BELS評価 | 9 | 123,598.73 | 5.4 |
DBJ Green Building認証 | 58 | 648,860.20 | 28.3 |
ResReal | 3 | 35,601 | 2 |
- 1棟のビルが複数の環境認証・評価を取得している場合は、1棟としてカウントしています。
- 投資法人保有物件の総床面積(2,295,350.31㎡)(区分所有建物等は持分比率で按分)に対する各床面積の割合です。
CASBEE不動産評価

CASBEEとは国土交通省が主導して開発された建築物の環境性能評価システムで、建築物それ自体の環境品質・性能に関する評価と、建築物の外部に対する環境負荷に関する評価の両面から総合的な環境性能の評価を行う制度です。
CASBEE不動産評価についてBELS評価

BELS ( 建築物省エネルギー性能表示制度: Building-Housing Energy-efficiencyLabeling System)は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」における省エネ性能の表示の努力義務に対応した、住宅・建築物を格付けする第三者認証制度です。
国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI(Building Energy Index)の値によって評価され、評価結果は星の数(1つ~5つ)により表示されます。
本投資法人は、2014年にJ-REITが運用する物件として初めてBELS評価を取得しました。
DBJ Green Building認証

環境・社会への配慮がなされた不動産("Green Building")を支援するために、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援するものです。
なお、認証における評価ランクとしては、「five stars」、「four stars」、「threestars」、「two stars」及び「one star」の5段階があります。
本投資法人は、2011年にJ-REITが運用する物件として初めてDBJ Green Building認証を取得しました。
不動産レジリエンス認証 ResReal

ResRealは、一般財団法人日本不動産研究所によって認証される、自然災害に対する不動産のレジリエンス(強さやしなやかさ、回復力、抵抗力)を定量化・可視化するために、物件の「頑強性(立地・建物)」「冗長性」「即応性」「代替性」を評価する国内初の認証制度です。
ResReal水害版は、対象不動産の水害に対するレジリエンスを100点満点で数値化し、そのスコアに応じてPlatinum(レジリエンスが極めて高い)からStandard(レジリエンスが一般的)までの5段階のグレードで評価されます。
本投資法人は、2023年にJ-REITが運用する物件として初めてResReal 水害版を取得しました。
認証取得実績
2023年11月1日現在
物件名称 | 物件タイプ | CASBEE 不動産 |
BELS | DBJ Green Building |
ResReal | 追加枠① | 追加枠② | 追加枠③ |
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KDX東茅場町三洋ビル | オフィスビル | A | a | c | e | |||
KDX船橋ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX浜松町ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX新横浜ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX芝大門ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX御茶ノ水ビル | オフィスビル | ★★★★ | ★★★ | |||||
飛栄九段北ビル | オフィスビル | ★★ | ||||||
KDX浜町中ノ橋ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX岩本町ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX晴海ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX五反田ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX新宿ビル | オフィスビル | S | ★★ | |||||
KDX銀座一丁目ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX東品川ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX箱崎ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX府中ビル | オフィスビル | ★★ | ★★★ | |||||
KDX春日ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX中目黒ビル | オフィスビル | A | ||||||
日本橋堀留町ファースト | オフィスビル | A | ||||||
KDX池袋ビル | オフィスビル | ★★ | ||||||
KDX高輪台ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX飯田橋スクエア | オフィスビル | ★★★ | ★★★ | |||||
KDX武蔵小杉ビル | オフィスビル | ★★★ | ★★★★ | |||||
KDX豊洲グランスクエア | オフィスビル | ★★★★ | ||||||
KDX高田馬場ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX池袋ウエストビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX横浜ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX銀座イーストビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX浜松町センタービル | オフィスビル | A | ||||||
KDX虎ノ門一丁目ビル | オフィスビル | S | ★★★★ | ★★★ | ||||
KDX新日本橋駅前ビル | オフィスビル | A | ||||||
アーク森ビル | オフィスビル | S | ||||||
KDX西新橋ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
BR五反田 | オフィスビル | A | ||||||
KDX渋谷南平台ビル | オフィスビル | ★★ | ||||||
三菱重工横浜ビル | オフィスビル | S | ||||||
KDX横浜関内ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX浜松町プレイス | オフィスビル | ★★★ | ★★★★ | |||||
KDX調布ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX新橋駅前ビル | オフィスビル | S | ★★ | |||||
KDX烏丸ビル | オフィスビル | S | ★★★ | |||||
KDX仙台ビル | オフィスビル | S | ||||||
KDX博多南ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX小林道修町ビル | オフィスビル | S | ★★★ | |||||
KDX名古屋駅前ビル | オフィスビル | ★★ | ||||||
KDX東梅田ビル | オフィスビル | ★★ | ||||||
KDX宇都宮ビル | オフィスビル | S | ★★★ | |||||
KDX広島ビル | オフィスビル | S | ||||||
千里ライフサイエンスセンタービル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX桜通ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX新大阪ビル | オフィスビル | A | ||||||
KDX名古屋日銀前ビル | オフィスビル | ★★★ | ||||||
KDX札幌北口ビル | オフィスビル | S | ||||||
KDX代官山レジデンス | 居住用施設 | ★★★ | ||||||
KDXレジデンス四谷 | 居住用施設 | ★★★★ | ||||||
KDXレジデンス半蔵門 | 居住用施設 | ★★★★ | ||||||
KDXレジデンス恵比寿 | 居住用施設 | ★★★ | ||||||
KDXレジデンス豊洲 | 居住用施設 | S | ★★★★ | |||||
KDXレジデンス横濱紅葉坂 | 居住用施設 | S | ||||||
KDXレジデンス東桜I | 居住用施設 | ★★★ | ||||||
KDXレジデンス本町橋 | 居住用施設 | A | ★★★ | |||||
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー | 居住用施設 | S | ★★★ | |||||
KDXレジデンス夙川ヒルズ | 居住用施設 | A | ★★★ | |||||
セレニテ神戸元町 | 居住用施設 | ★★★ | ||||||
銀座四丁目タワー | 商業施設 | ★★ | ||||||
MONA新浦安 | 商業施設 | A | ||||||
パサージオ西新井 | 商業施設 | ★★★ | ||||||
ウニクス伊奈 | 商業施設 | ★★★ | ||||||
ヨークタウン北金目 | 商業施設 | S | ||||||
ウニクス吉川 | 商業施設 | S | ||||||
ゆめまち習志野台モール | 商業施設 | S | ||||||
かわまち矢作モール | 商業施設 | ★★★ | ||||||
アピタテラス横浜綱島 | 商業施設 | S | ★★★★★ | |||||
カルサ平塚 | 商業施設 | S | ||||||
キテラタウン調布 | 商業施設 | S | ||||||
ロゼオ水戸 | 商業施設 | ★★★ | ||||||
ブルメール舞多聞 | 商業施設 | S | ||||||
バロー一宮西店 | 商業施設 | A | ||||||
ブルメールHAT神戸 | 商業施設 | ★★★ | ||||||
カリーノ江坂 | 商業施設 | A | ||||||
COMBOX光明池 | 商業施設 | S | ||||||
アシコタウンあしかが | 商業施設 | ★★★ | ||||||
ヨークタウン新田東 | 商業施設 | S | ||||||
ホームセンターコーナン砂田橋店 | 商業施設 | S | ||||||
サンストリート浜北 | 商業施設 | ★★★ | ||||||
リソラ大府ショッピングテラス | 商業施設 | S | ||||||
コストコホールセール札幌倉庫店 | 商業施設 | A | ||||||
キテラタウン福岡長浜 | 商業施設 | A | ||||||
イーアス春日井 | 商業施設 | ★★★★★ | ||||||
武蔵嵐山配送センター | 物流施設 | A | ||||||
プレザングラン 大田多摩川 | ヘルスケア施設 | ★★★ |