外部認証の取得SUSTAINABILITY

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本投資法人では、リート業界のサステナビリティ分野におけるパイオニアとして、外部コンサルタント等のサポートも受けながら、保有物件の環境・省エネ対応やエネルギー利用の効率化に継続して取り組むと共に、引き続きサステナビリティへの取組みを強力に推進するため、以下のような外部評価機関による認証・評価制度を積極的に取得しています。

外部認証取得実績

外部認証取得目標(KPI):80%を目指す

2025年4月30日現在

評価ランク 物件数(注1) 延床面積(㎡) 比率(%)(注2)
CASBEE建築評価認証 A 1 46,620.19 2.0
1 46,620.19 2.0
CASBEE不動産評価認証 S 44 557,237.87 23.5
A 81 595,951.72 25.2
B+ 5 20,813.62 0.9
130 1,174,003.21 49.6
CASBEEウェルネスオフィス
評価認証
A 1 12,280.77 0.5
1 12,280.77 0.5
BELS評価 ★★★★★★ 1 46,620.19 2.0
★★★★★ 2 108,265.27 4.6
★★★★ 1 7,720.08 0.3
★★★ 4 38,296.24 1.6
★★ 1 7,327.63 0.3
9 208,229.41 8.8
DBJ Green Building認証 ★★★★ 8 100,119.51 4.2
★★★ 29 460,365.08 19.4
★★ 4 23,834.54 1.0
41 584,319.13 24.7
ResReal ★★★★ 1 15,439.32 0.7
★★★ 4 75,251.07 3.2
5 90,690.39 3.8
環境認証取得物件合計 159 1,762,596.75 74.4
CASBEE評価認証

CASBEEとは国土交通省主導のもと開発された建築物の環境性能評価システムで、建築物それ自体の環境品質・性能に関する評価と、建築物の外部に対する環境負荷に関する評価の両面から総合的な環境性能の評価を行う制度です。

CASBEE建築評価認証

CASBEE建築評価認証は、CASBEE建築(新築)、CASBEE建築(既存)、CASBEE建築(改修)のいずれかの評価ツールを使用し、延べ面積300㎡以上の建築物を対象に「Sランク」「Aランク」「B+ランク」「B-ランク」「Cランク」の5段階で評価されます。

CASBEE建築評価認証について
CASBEE不動産評価認証
CASBEE不動産評価認証

CASBEE不動産評価認証は、竣工後1年以上経過した建築物を対象に「Sランク」「Aランク」「B+ランク」「Bランク」の4段階で評価されます。

CASBEE不動産評価認証について
CASBEEウェルネスオフィス評価認証
CASBEEウェルネスオフィス評価認証

CASBEEウェルネスオフィス評価認証とは、オフィスビルを主として建物で働く人が健康で生産的に働くための環境性能を対象に「Sランク」「Aランク」「B+ランク」「B-ランク」「Cランク」の5段階で評価されます。

CASBEEウェルネスオフィス評価認証について
BELS評価
BELS評価

BELS ( 建築物省エネルギー性能表示制度: Building-Housing Energy-efficiencyLabeling System)は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」における建築物の省エネルギー性能の評価及び表示を公正かつ的確に実施することを目的とした、住宅・建築物を格付けする第三者認証制度です。
国が定める建築物エネルギー消費性能基準に基づく一次エネルギー消費量から算出されるBEI(Building Energy Index)の値によって評価され、評価結果は星の数(1つ~6つ)により表示されます。
本投資法人は、2014年にJ-REITが運用する物件として初めてBELS評価を取得しました。

BELSについて
DBJ Green Building認証
DBJ Green Building認証

環境・社会への配慮がなされた不動産("Green Building")を支援するために、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを支援するものです。
なお、認証における評価ランクとしては、「five stars」、「four stars」、「threestars」、「two stars」及び「one star」の5段階があります。
本投資法人は、2011年にJ-REITが運用する物件として初めてDBJ Green Building認証を取得しました。

DBJ Green Building認証について
不動産レジリエンス認証 ResReal
不動産レジリエンス認証 ResReal

ResRealは、一般財団法人日本不動産研究所によって認証される、自然災害に対する不動産のレジリエンス(強さやしなやかさ、回復力、抵抗力)を定量化・可視化するために、物件の「頑強性(立地・建物)」「冗長性」「即応性」「代替性」を評価する国内初の認証制度です。
ResReal水害版は、対象不動産の水害に対するレジリエンスを100点満点で数値化し、そのスコアに応じてPlatinum(レジリエンスが極めて高い)からStandard(レジリエンスが一般的)までの5段階のグレードで評価されます。
本投資法人は、2023年にJ-REITが運用する物件として初めてResReal 水害版を取得しました。

不動産レジリエンス認証 ResReal について

認証取得実績

2025年4月30日現在

物件名称 物件
タイプ
CASBEE建築 CASBEE
不動産
CASBEE ウェルネスオフィス BELS DBJ Green Building
ResReal
KDX東茅場町三洋ビル オフィス
ビル
A
KDX八丁堀ビル オフィス
ビル
A
KDX船橋ビル オフィス
ビル
A
KDX横浜リバーサイド オフィス
ビル
S
KDX浜松町ビル オフィス
ビル
A
KDX新横浜ビル オフィス
ビル
S
KDX鍛冶町ビル オフィス
ビル
A
KDX東新宿ビル オフィス
ビル
A
KDX西五反田ビル オフィス
ビル
A
KDX芝大門ビル オフィス
ビル
A
KDX御茶ノ水ビル オフィス
ビル
★★★★ ★★★
飛栄九段北ビル オフィス
ビル
★★★
KDX浜町中ノ橋ビル オフィス
ビル
A
KDX晴海ビル オフィス
ビル
★★★
KDX五反田ビル オフィス
ビル
S
KDX新宿ビル オフィス
ビル
S ★★
KDX銀座一丁目ビル オフィス
ビル
A
KDX飯田橋ビル オフィス
ビル
A
KDX箱崎ビル オフィス
ビル
A
KDX立川駅前ビル オフィス
ビル
S
KDX府中ビル オフィス
ビル
★★★ ★★★
KDX春日ビル オフィス
ビル
A
KDX中目黒ビル オフィス
ビル
S
KDX大宮ビル オフィス
ビル
A
日本橋堀留町ファースト オフィス
ビル
A
KDX新宿六丁目ビル オフィス
ビル
A
KDX池袋ビル オフィス
ビル
★★
KDX三田ビル オフィス
ビル
A
KDX高輪台ビル オフィス
ビル
A
KDX秋葉原ビル オフィス
ビル
S
KDX飯田橋スクエア オフィス
ビル
★★★ ★★★
KDX武蔵小杉ビル オフィス
ビル
★★★ ★★★★
KDX豊洲グランスクエア オフィス
ビル
A ★★★★
KDX高田馬場ビル オフィス
ビル
A
KDX池袋ウエストビル オフィス
ビル
A
KDX横浜ビル オフィス
ビル
★★★
KDX横浜西口ビル オフィス
ビル
A
KDX銀座イーストビル オフィス
ビル
A
KDX浜松町センタービル オフィス
ビル
A
KDX虎ノ門一丁目ビル オフィス
ビル
S ★★★★ ★★★
KDX新日本橋駅前ビル オフィス
ビル
A
アーク森ビル オフィス
ビル
S
KDX西新橋ビル オフィス
ビル
★★★
BR五反田 オフィス
ビル
A
KDX渋谷南平台ビル オフィス
ビル
★★
KDX横浜みなとみらいタワー オフィス
ビル
S
KDX横浜関内ビル オフィス
ビル
★★★
KDX浜松町プレイス オフィス
ビル
A ★★★ ★★★★
KDX調布ビル オフィス
ビル
★★★
KDX新橋駅前ビル オフィス
ビル
S ★★
KDX江戸橋ビル オフィス
ビル
S
KDX烏丸ビル オフィス
ビル
S ★★★
KDX仙台ビル オフィス
ビル
S
KDX博多南ビル オフィス
ビル
A
KDX小林道修町ビル オフィス
ビル
S ★★★
KDX札幌ビル オフィス
ビル
S
KDX名古屋駅前ビル オフィス
ビル
★★★
KDX東梅田ビル オフィス
ビル
★★
KDX宇都宮ビル オフィス
ビル
S ★★★
KDX広島ビル オフィス
ビル
S
千里ライフサイエンスセンタービル オフィス
ビル
★★★
KDX桜通ビル オフィス
ビル
★★★
KDX新大阪ビル オフィス
ビル
S
KDX名古屋日銀前ビル オフィス
ビル
★★★
KDX札幌北口ビル オフィス
ビル
S
KDX土佐堀ビル オフィス
ビル
A
KDX仙台本町ビル オフィス
ビル
S
KDX神戸ビル オフィス
ビル
S
KDX代官山レジデンス 居住用
施設
A ★★★
KDX志村坂上レジデンス 居住用
施設
B+
KDX大伝馬レジデンス 居住用
施設
A
KDX千葉中央レジデンス 居住用
施設
A
KDXレジデンス東新宿 居住用
施設
A
KDXレジデンス日本橋水天宮 居住用
施設
A
KDXレジデンス白金I 居住用
施設
A
KDXレジデンス白金II 居住用
施設
B+
KDXレジデンス四谷 居住用
施設
A ★★★
KDXレジデンス南麻布 居住用
施設
A
KDXレジデンス町田 居住用
施設
S
KDXレジデンス西原 居住用
施設
A
KDXレジデンス戸越 居住用
施設
A
KDXレジデンス大山 居住用
施設
A
KDXレジデンス品川シーサイド 居住用
施設
A
KDXレジデンス半蔵門 居住用
施設
A ★★★★
KDXレジデンス立川 居住用
施設
A
KDXレジデンス千駄木 居住用
施設
A
KDXレジデンス鶴見 居住用
施設
A
KDXレジデンス恵比寿 居住用
施設
S ★★★
KDXレジデンス豊洲 居住用
施設
S ★★★★
KDXレジデンス日吉 居住用
施設
A
KDXレジデンス幡ヶ谷 居住用
施設
A
KDXレジデンス三鷹 居住用
施設
A
KDXレジデンス八丁堀 居住用
施設
S
KDXレジデンス湘南台 居住用
施設
A
KDXレジデンス上石神井Ⅱ 居住用
施設
A
KDXレジデンス横濱紅葉坂 居住用
施設
S
KDXレジデンス梅島 居住用
施設
A
KDXレジデンス溝の口 居住用
施設
A
KDXレジデンス八王子大塚 居住用
施設
B+
KDXレジデンス尾山台 居住用
施設
S
リバーシティ21イーストタワーズⅡ 居住用
施設
S
KDX堺筋本町レジデンス 居住用
施設
A ★★★
KDX清水レジデンス 居住用
施設
A
KDX宝塚レジデンス 居住用
施設
A
KDX千早レジデンス 居住用
施設
A
KDX泉レジデンス 居住用
施設
A
KDX定禅寺通レジデンス 居住用
施設
A
KDXレジデンス東桜I オフィス
ビル
S ★★★
芦屋ロイヤルホームズ 居住用
施設
A ★★★★
KDXレジデンス難波 居住用
施設
B+
KDXレジデンス難波南 居住用
施設
A
KDXレジデンス茨木I・II 居住用
施設
A
KDXレジデンス菊水四条 居住用
施設
B+
KDXレジデンス大通公園 居住用
施設
A
KDXレジデンス神宮前 居住用
施設
A
レオパレスFlat新栄 居住用
施設
A
KDXレジデンス本町橋 居住用
施設
A ★★★
KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー 居住用
施設
S ★★★
KDXレジデンス南草津 居住用
施設
A
KDXレジデンス南三条 居住用
施設
A
KDXレジデンス西新 居住用
施設
A
KDXレジデンス夙川ヒルズ 居住用
施設
A ★★★
セレニテ神戸元町 居住用
施設
A ★★★
銀座四丁目タワー 商業施設 A
MONA新浦安 商業施設 A
パサージオ西新井 商業施設 S
ウニクス伊奈 商業施設 ★★★
ヨークタウン北金目 商業施設 S
ウニクス吉川 商業施設 S
仲町台東急ストア 商業施設 A
ゆめまち習志野台モール 商業施設 S
かわまち矢作モール 商業施設 ★★★
アピタテラス横浜綱島 商業施設 S ★★★★★
カルサ平塚 商業施設 S
キテラタウン調布 商業施設 S
東松山ショッピングセンター 商業施設 A
ヨークマート東道野辺店 商業施設 A
ロゼオ水戸 商業施設 ★★★
ブルメール舞多聞 商業施設 S
DCM・MEGAドン・キホーテUNY近江八幡店 商業施設 A
バロー一宮西店 商業施設 A
ブルメールHAT神戸 商業施設 S
カリーノ江坂 商業施設 A
COMBOX光明池 商業施設 S
アシコタウンあしかが 商業施設 ★★★
ヨークタウン新田東 商業施設 S
ホームセンターコーナン砂田橋店 商業施設 S
サンストリート浜北 商業施設 ★★★
コストコホールセール札幌倉庫店 商業施設 A
メラード大開 商業施設 S
キテラタウン福岡長浜 商業施設 A
イーアス春日井 商業施設 ★★★★★
武蔵嵐山配送センター 物流施設 A
KDXロジスティクス恩田原 物流施設 A ★★★★★★
千葉北配送センター 物流施設 A
沖縄プリンスホテル オーシャンビューぎのわん 宿泊施設 ★★★★
プレザングラン 大田多摩川 ヘルスケ
ア施設
★★★
ツクイ・サンシャイン町田 ヘルスケ
ア施設
★★★★
アクティバ琵琶 ヘルスケ
ア施設
★★★

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