本物件が所在する栄地区は、名古屋圏最大の商業・ビジネス中心街です。その中で、本物件は、名古屋市営地下鉄東山線及び名城線「栄」駅、名鉄瀬戸線「栄」駅から徒歩約3分と駅至近かつ「広小路通」に面した視認性の高い立地にあります（本件土地は、「広小路通」に約40mの間口を確保しています。）。「広小路通」は名古屋駅前地区と栄地区を結ぶ目抜き通りであり、名古屋市内で最も繁華性の高い街路のひとつとしてトップクラスのステータスを有しています。