既存物件の運営
キャッシュフローを重視した運営
本投資法人では、これまでにも新規賃料水準の引き上げ、継続賃料の引き上げ、費用の見直し等により、特にオフィスビルポートフォリオにつき、賃貸NOI利回り水準を引き上げてきました。今後も、景気や不動産市場の動向を踏まえた迅速かつ柔軟なリーシングを行うと共に、「顧客であるテナントが満足してこそ収入に結びつく」との考えのもとで、顧客満足度の高いオフィス環境を提供することにより、引き続きキャッシュフローの増加を目指します。
KDX虎ノ門ビルにおける全館リニューアル工事の事例
強固な資産基盤の構築と中規模オフィスビルにおける運営ノウハウの活用
中規模オフィスビルの運営ノウハウを活用したリニューアル工事やリーシング活動により、物件価値を大幅に引き上げました。
リニューアル工事事例
オフィスビル賃料水準の引上げ及び運営・管理コストの削減
オフィスビル賃料水準の引上げ実績（第5期）
中規模オフィスビルの高いテナント入退去率を活用し、大幅な新規賃料の引き上げを実現しています。
運営コストの削減 空調工事4物件の一括入札による工事費の削減
多数のオフィスビルからなる資産規模を活用し、一括入札・一括発注等により各種コストを削減しています。
顧客満足度調査の実施
第5期中には大切な顧客であるテナントの満足度を調査するために、オフィスビルにつき、第2回「顧客満足度調査」を実施しました。（顧客満足度調査の結果につきましてはこちらをご覧ください。）
