本物件が所在する西新宿エリアは、東京都副都心計画に基づく超高層ビル街区を中心に、中高層の事務所・店舗等が集積している、都内を代表するオフィスエリアです。本物件は、首都圏の一大ターミナルである「新宿」駅から徒歩約8分、幹線道路である甲州街道に面した視認性の高い物件です。