本物件が所在する五反田地区は、渋谷・恵比寿エリアと品川・大崎エリアの中間に位置し、大手企業の系列会社や関連会社の他、賃料帯に魅力のある物件を選好する企業の事務所等が集積するエリアです。本物件は、JR山手線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅から徒歩約6分、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩約4分に位置し、幹線道路である山手通りと桜田通りが交わる交差点角に立地した、視認性の高い物件です。