本物件は、都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅から徒歩約9分に位置する視認性の高いオフィスビルです。本物件が所在する晴海エリアは、東京湾岸地区の新しいオフィスゾーンとして近年認知度が高まりつつあり、豊洲や臨海副都心エリアとともに発展が期待される地区です。同地区は、晴海地区地区計画により、業務・商業・居住の各種機能を適切に配置すること等を中心とした土地利用に関する方針が定められており、複合市街地の形成が進められています。また、東京都心部とお台場・有明地区を結ぶ新たな幹線道路として「晴海大橋」が平成18年3月に開通したことも、今後の当該地区の発展に寄与するものとして期待できます。