本物件は、JR鹿児島本線、市営地下鉄空港線「博多」駅から徒歩約6分、筑紫通り沿いのオフィス街区に位置しています。同地区は、博多駅や福岡空港へのアクセスに優れ、博多駅の再開発も進められていることから、大手企業、地場企業等の営業所を中心とした安定的な需要が期待できるエリアです。