本物件は、東北地方最大の商業・ビジネス街区である仙台駅西口エリアに所在するオフィスビルであり、仙台市営地下鉄「広瀬通」駅から徒歩約3分、JR「仙台」駅から徒歩約8分に位置しています。仙台駅前を南北に通る幹線道路である愛宕上杉通り沿いに面し高い視認性を有している他、複数区画への分割が可能なフロア設計になっていることから様々な規模のテナント需要に対応できる仕様となっています。また、空調設備がセントラル方式から個別方式に全面改修されている等、設備面でも良好な水準にあります。