本物件は、JR鹿児島本線、市営地下鉄空港線「博多」駅から徒歩約5分、天神地区と共に九州を代表するオフィス・商業街区である博多駅東地区に位置しています。同地区は、「博多」駅・福岡空港へのアクセスに優れる他、官公庁も多いことから大手企業、地場企業、官公庁取引先企業等の営業所として安定した需要が期待できるエリアです。本物件建物は、空調設備の全面改修や共用部リニューアル等の改修工事が実施されており、良好な設備水準を有しています。