本物件は、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅から徒歩約1分、外堀通りに面する視認性の高い立地に所在しています。港区虎ノ門地区は、桜田通り・外堀通りを中心に大中小様々な規模の事務所が林立する、都心部でも特に知名度の高いオフィス街区の一つです。本物件は、昭和37年築と築後40年以上を経ていますが、空調設備の全面改修、外壁のリニューアル工事、耐震補強工事をはじめ、これまで様々な改修工事が実施されており、良好な設備水準を備えています。また、賃貸フロア面積は基準階で約625㎡とエリア内でも比較的規模が大きく、相応の競争力を有しています。