本物件は、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅から徒歩約1分に位置し、外堀通りに面した視認性の高いオフィスビルです。港区虎ノ門地区は、桜田通り・外堀通りを中心に大中小様々な規模の事務所が林立する、都心部でも特に知名度の高いオフィス街区の一つです。本物件は旧テナントが退去した空ビルの状態でしたが、大規模な改修工事を実施し、高水準の設備と仕様を備えたオフィスビルへと改修しています。これらの工事を行うことで、比較的築年数の古いオフィスビルが多い当該地区における競争力を高め、新規リーシング活動による収益の最大化を目指します。