本物件は、ＪＲ中央線・横浜線「八王子」駅から徒歩約1分、京王線「京王八王子」駅から徒歩約3分に位置します。「八王子」駅周辺は、東京都西部における中核商業エリアとして賑わいのある地域であり、本物件は同エリア内でも特に高い繁華性を有する上記2駅を結ぶ道路（通称：アイロード）沿いに面し、駅前立地を求めるテナントからの安定した需要が見込まれます。