本物件は、都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅から徒歩約1分、職安通り沿いに立地する視認性の高いオフィスビルです。当該地域においては、本物件の北東方約200ｍの位置に池袋・新宿・渋谷間を結ぶ東京メトロ副都心線「東新宿」駅が開設される予定であり（平成20年6月開業予定）、交通利便性の向上が見込まれます。また、本物件の近隣では、日本テレビゴルフガーデン跡地において大規模な開発が予定されており、周辺地域の今後の発展が期待できます。建物の内外装や設備水準は良好であり、当該エリアで相応の競争力を有する物件です。