本物件は、大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅から北西方へ徒歩約3分に位置し、「心斎橋」駅や「堺筋本町」駅にも至近であり地下鉄各路線に囲まれた利便性に優れる立地となっています。周辺には、繊維・アパレル・ＩＴ・通商貿易・宝石貴金属等の比較的中小規模の企業が多く集まっています。維持管理の状態は良好であり、貸室スペースも天井高2.5ｍの無柱空間を確保しており、OA床や個別空調等の設備と相まってテナントニーズに適う水準となっています。