本物件は、ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ丸の内線・南北線の「四ツ谷」駅から徒歩約4分に位置します。当該地域は、同駅から新宿方面に向けて延びる三栄通り沿いを中心に、中小規模の事務所ビル、店舗、住宅等が林立する活気のあるエリアです。本物件は、道路面にドライエリア（地下1階吹き抜け）や階段スペースが設けられる等、テナントに対する配慮のなされた設計・仕様となっています。