本物件は、JR横浜線・東海道新幹線・横浜市営地下鉄「新横浜」駅から徒歩約5分に位置し、オフィスゾーンの中心である駅前アリーナ通りに面しています。当該地域は、東海道新幹線を通じた各方面への良好なアクセスに加え、区画整理による周辺環境の良さや賃料水準の値頃感から、内外の企業が集積する独立したオフィス街が形成されています。建物の内外装や設備は一定のグレード感を有しており、改修・修繕工事が小まめに実施されているため維持管理の状態は良好です。