本物件は、JR山手線・京浜東北線及び東京モノレール「浜松町」駅から徒歩約3分、都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門」駅から徒歩約3分に位置します。当該地域は、都心部の中では賃料が比較的手頃な水準にあること、また、羽田空港へ至近であること等から、様々な層からのテナント需要が期待できます。幹線道路に面していることから視認性が高く、内外装の設計品質は良質な水準であり、維持管理の状態も良好です。