本物件は、都営地下鉄三田線、都営地下鉄新宿線、東京メトロ半蔵門線「神保町」駅から徒歩約1分に位置するオフィスビルです。本物件の所在する神田エリアは、東西に走る「靖国通り」沿いに中高層の事務所ビルが林立するほか、南北に走る「白山通り」の幹線道路沿いにも、大中小規模の事務所が林立するエリアです。当該地区は、大手町エリアまで至近（地下鉄1駅）であることや、各路線での交通利便性に優れることから、様々なテナントニーズがあり、厚みのあるオフィスマーケットが形成されています。本物件は、当該地区でも競争力の高い白山通り沿いに面した立地に所在しており、オフィス立地として良好な環境にあることから、安定した稼動が期待できるものと判断しています。