本物件の存する西新宿エリアは、”新宿副都心”と呼ばれるオフィス街として認知度が高く、東京都庁や超高層ビルを中心に大小様々な規模の事務所が建ち並ぶ地域です。
本物件は、京王新線「初台」駅から徒歩約8分、都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅から徒歩約9分、都営地下鉄新宿線「新宿」駅から徒歩約10分に位置しており、ターミナル駅である新宿駅まで徒歩圏という交通利便性に優れた立地にあります。また東京都庁を始めとした各種公的機関にも近接しています。本立地はこれら利便性を有しながら、新宿副都心中心部の超高層ビルに比べ賃料に割安感があることから、中・小規模テナントのニーズを満たす立地となっています。