本物件は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩約5分に位置します。事務所棟と住宅棟から成り、事務所棟のエントランスは青梅街道（北側）に面し視認性が高く、住宅棟の住戸は全戸南向きで閑静な住宅街に面しています。周辺同規模の物件と比較してもグレードが高く、交通利便性・生活利便性を兼ね備えた立地で、安定した収益性が期待できる物件です。